單項資產(chǎn)評估
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。
什么是單項資產(chǎn)評估
單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常機器設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項資產(chǎn)評估。由于單項資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務(wù)。
單項資產(chǎn)評估，對單獨資產(chǎn)根據(jù)評估對象的還可以分：技術(shù)評估、專利評估、商標評估、機器設(shè)備評估、房產(chǎn)評估、廠房評估、土地評估、車輛評估、船舶評估、魚塘評估、碼頭評估、玉石評估、字畫評估、網(wǎng)站價值評估、租金評估、應(yīng)收賬款評估、合同價值評估、拍賣物評估、訴訟財產(chǎn)評估、財產(chǎn)公證評估、特許經(jīng)營權(quán)評估、軟件價值評估、自然資源評估等。
以設(shè)備評估為例說明評估過程及評估目的
設(shè)備評估的流程主要包括：明確評估目的與范圍、組建評估團隊與準備資源、收集所有相關(guān)資料、現(xiàn)場評估工作的準備、信息收集與初步檢查、文檔審查、現(xiàn)場勘察、市場調(diào)查與估算、撰寫評估報告、與委托方溝通后出具正式評估報告。
設(shè)備評估方法常用有：市場法（ 參考類似設(shè)備的市場交易價格）、成本法（考慮重置成本和成新率）、收益法（未來能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，適用于重大設(shè)備、生產(chǎn)線）。
設(shè)備評估的目的：二手設(shè)備采購、租賃設(shè)備、確定設(shè)備的公允價值、市場價值、重置成本、可回收金額、用于財務(wù)報表的減值測試、保險投保與理賠、出售或處置定價項資產(chǎn)的價值評估。